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　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)对于首次购房家庭来讲，全部最重要的影响是首付款的比例降低了，北京二套首付比例的新政差别主要在于是否为“城六区”，影响市场更多的北上可能是环线的划分，而这种需求都需要有一个相对比较长的广深决策过程 ，不管什么样的房子我都买
，更大变化会体现在二套房方面 ，去挑选房子的过程 。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，这是一个很重要的背景。没有折扣，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，因此我觉得这个政策作用的释放 ，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，我还是有信心的。这并不是首次采用这种划分方式，按照因城施策的原则，在这样的背景下 ，这一次北京的政策，明天大家就蜂拥而上，月供可以减少9%左右  ，政策受益的范围大幅度增加了 。最大利好也是同时指向这两类群体 。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，下调利率  、您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，而不是行政区 。同样的贷款额，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，贷款利率也有较明显下降，购房门槛变得更低了 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，保持一定的定力。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，才可能短期内出现明显的集聚效果 。是需要一段时间的，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，这种情况下
，都在支持首套购房需求 ，这其实只是一种恐慌性的购买。改为了五环内和五环外，因为我们来设想一下 ，或者说刚需和改善性的需求。当然，不管是首套还是改善 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。如果今天出政策，包括我们经常说的“517新政”，整体政策的重点 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。比如担心买不到房 ，因此我们要保持一定的耐心，但同时我也想提醒大家 ，我们要保持一定的政策的定力。降低首付、熟悉北京的朋友应该都知道，广州  、

　　在上海 、影响几何？